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買房選樓層 這些秘密你要知道
2017-03-02 11:05:18   來源:塔城日報   作者:   評論:0 點擊:

所謂衣、食、住、行,住處對于我們來說有多重要就不用說了。選對樓層,才能住得健康,住得舒心,住得放心。話又說回來,哪一層才是最好的選擇呢?這些樓層的秘密,是你需要知道的。

買房是否真的越高越好?回答這個問題之前,先要了解下多高的樓層才算高層?

國家明確規定:1-3層為低層住宅;4-6層為多層住宅;7-9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。

極端樓層要慎重

所謂的極端樓層就是底層和頂層。底層因為距離地面較近,容易受到蚊蟲的侵擾。另外,底層比較嘈雜,如果房子臨街,馬路上的汽車鳴笛和人聲喧鬧,會影響休息和工作。如果沿街還有商鋪、網吧、棋牌室之類,更會影響生活。再就是采光問題,視野也不夠開闊。如果樓間距小的話,光照時間更少。

當然底層的好處就是如果停電了,上下樓方便,如果發生意外事件,逃生也容易一點。

如果這棟高層有頂加閣的話當然可以要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層一定要慎重,因為頂層不僅會“夏暖冬涼”,時間久了漏水也有可能。

設備層要小心

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講,水井主要用來高層水壓的二次加壓,一般都在走廊里,有小屋,主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射,因為同樣是在走廊里,而且距離身體極近,電壓的影響也不可忽略。所以買的時候,別買中間的樓層,因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層。

所謂的“揚灰層”不靠譜

近年來,關于“9至11層是PM2.5最愛,是揚灰層,不能買”的說法在網上流傳。

對此,專家予以辟謠,所謂的揚灰層,與風向、風速等多種因素相關,9-11層就是揚灰層的說法本身并沒有太大的說服力。他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的樓層,才濃度越高。環保專家曾監測發現:一到三層為灰塵濃度最高的區域,即10米以下才是最臟的。

如何選擇最佳樓層

根據專家說法,買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到3/2之間,以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。大樓的3/1到3/2之間處,無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣的高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

不過,也要因人而異,比如家里有老人小孩,選低層會比較適合;如果頂層有閣樓,而且可利用空間較大,那么可以選頂樓;如果這些都沒有,不妨選8樓以下,這樣萬一停電什么的,不用太辛苦;年輕人可以選擇10層以上,視野開闊一點。


(編輯:徐夢莉)

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